Qu’est-ce que le classement « meublé de tourisme » ?

Le classement « meublé de tourisme » est une démarche qui n’est pas automatique pour les propriétaires de locations saisonnières, mais optionnelle. C’est un label indépendant et officiel qui permet de classer votre bien comme location à destination touristique dans votre commune.
Ce statut, si vous l’obtenez, est conféré à votre location saisonnière pendant 5 ans. Au bout de 5 ans, vous devrez refaire votre demande pour continuer à afficher ce classement.
Pour le client de la location saisonnière, il indique le niveau de confort et de prestations via des étoiles allant de 1 à 5, comme pour un hôtel, un camping, etc.
La grille de classement comporte 112 critères répartis en 3 grandes catégories : équipements, service aux clients, accessibilité et développement durable.
Cette classification est délivrée et gérée par Atout France.

Quels sont les avantages de devenir « meublé de tourisme » ?

Il y a plusieurs avantages à obtenir le classement « meublé de tourisme ». Premièrement, cela vous permet d’avoir un autre type de rayonnement auprès des touristes. En effet, ce classement vous permettra de vous différencier par rapport aux locations saisonnières « classiques », en montrant que la vôtre est un logement classé officiellement. De plus, ils pourront voir directement quel est le niveau de confort proposé dans votre bien grâce au classement étoilé.
D’un point de vue fiscal, être classé « meublé de tourisme » est également avantageux. Notez que vous pouvez continuer à déclarer vos revenus sous le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) si ceux-ci ne dépassent pas 82 200 € annuels. De plus, vous bénéficierez d’un abattement fiscal de 71 %, alors que l’abattement fiscal des locations saisonnières en micro-BIC est de 50 %.
En classant votre location saisonnière « meublé de tourisme », vous pouvez demander une adhésion à l’Agence Nationale des Chèques Vacances (ANCV) pour accepter le paiement de votre location saisonnière en chèque vacances. Pratique pour les touristes qui en bénéficient !
Enfin, vous pouvez également bénéficier, dans certains cas, d’une minoration de la taxe de séjour pour vos vacanciers. Cela représente un autre argument de vente indéniable.

Comment obtenir le classement « meublé de tourisme » ?

Tout d’abord, il vous faudra contacter l’un des organismes agréé ou accrédité par Atout France afin de convenir d’une visite de votre location saisonnière. L’inspecteur représentant Atout France va alors venir visiter votre bien pour vérifier que vous remplissez bien tous les critères de la location saisonnière (notamment en termes d’ameublement mis à disposition de vos hôtes), mais également effectuer la notation de votre bien, afin de vous attribuer les étoiles correspondantes. Cette visite peut durer 1h à 2h ou 3h, en fonction de la taille de votre location saisonnière.
Si vous êtes à la limite de l’obtention d’une étoile supplémentaire, l’inspecteur vous indiquera comment améliorer votre location afin de l’avoir.
30 jours après la visite de l’inspecteur agréé par Atout France, vous recevrez la décision de classement officielle, la grille de contrôle qui vous a été attribuée, et le certificat de visite.
Pour vous faire une idée des questions qui vont vous être posées et des critères en vigueur, vous pouvez retrouver des simulateurs sur le site Classement Meublé de Tourisme.

Qu’en est-il de la taxe de séjour pour un meublé de tourisme ?

Que ce soit en tant que location saisonnière ou en tant que meublé de tourisme, vous devez récolter la taxe de séjour auprès de vos vacanciers, si votre commune y est soumise.
Depuis le 1er janvier 2019, les meublés de tourisme ont des taxes de séjour progressives, attribuées en fonction de leurs étoiles.
Pour l’année 2021, les tarifs applicables vont de 0,20 € par nuit et par personne, jusqu’à 3 €.
Pour les meublés de tourisme classés 1 étoile, la taxe de séjour devra être comprise entre 0,20 € et 0,80 € ; pour les meublés classés 2 étoiles, le barème se fixe entre 0,30 € et 0,90 € ; pour les 3 étoiles, entre 0,50 € et 1,50 € ; pour les 4 étoiles, entre 0,70 € et 2,30 €. Enfin, si votre meublé de tourisme est classé 5 étoiles, la taxe de séjour que vous devrez récolter devra être comprise entre 0,70 € et 3 € par personne et par nuitée réservée.